Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Особенности Земельного Пая В 2019 Год В Налоговом Учете

Редакция от Плата за землю" исключены на основнии Закона Украины от N VIII. Особенности взимания налога субъектами хозяйствования, применяющими упрощенную систему налогообложения, учета и отчетности, устанавливаются главой 1 раздела XIV данного Кодекса. N VI.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Аренда земли и земельных паев: юридические аспекты, учет и налогообложение

Общие требования. Правила взимания платы за землю в году практически не были изменены по сравнению с прошлым годом. То есть, как и в году, плату за землю субъекты хозяйствования — собственники земли и арендаторы будут платить в двух формах:.

В этой публикации сосредоточимся на порядке взимания одной из составляющих платы за землю — земельного налога. Этот местный налог, как и в прошлые годы, должны платить п. Перечень предприятий, которые приобретают право на постоянное землепользование, определен ст. Если предприятие арендует земельный участок, то уплачивать за него земельный налог оно точно не будет. А вот является такое предприятие плательщиком другой части платы за землю арендной платы или нет, зависит от того, кто является арендодателем.

Если это орган местного самоуправления или исполнительной власти, который передал в аренду земли государственной или коммунальной собственности, то однозначно само предприятие должно уплачивать арендную плату в бюджет. О правилах ее начисления и уплаты вы сможете прочитать на с. Если же предприятие арендует землю у юридического или физического лица, то оно уплачивает арендодателю указанную в договоре сумму.

Такая плата не является налоговым платежом. А потому связывать ее с платой за землю не нужно. Земля под многоэтажками. Несколько слов нужно сказать и о том, выступают ли предприятия, владеющие нежилой недвижимостью в многоквартирных домах, плательщикам земналога.

Напомним, что в соответствии с п. При этом уплачивать он должен налог за площади под такими помещениями их частями с учетом пропорциональной доли придомовой территории с даты госрегистрации права собственности на недвижимое имущество. В то же время эта норма является исключением из общего правила.

Она обязывает уплачивать земналог лиц, которые непосредственно под определение его плательщика не попадают. Как мы сказали выше, плательщиками налога на землю являются собственники земли и землепользователи п. Поэтому достаточно долго велся спор с фискалами по поводу того, должен ли владелец нежилой недвижимости платить земналог на землю под многоэтажкой, если он не имеет права собственности на такую землю.

В Госкадастре информации о том, что земля под многоэтажным домом закреплена за владельцем нежилой или жилой недвижимости, не содержится. У фискалов были по этому поводу как негативные разъяснения для плательщиков налога категория Владельцы квартир жилых помещений в многоквартирных жилых домах не являются плательщиками земналога в бюджет за земельные участки под такими домами. Они в том числе и юрлица, которые владеют нежилыми помещениями в таком доме должны просто компенсировать плательщику то есть ОСМД расходы по уплате земналога.

В этой ОНК Минфин подтвердил лояльные выводы фискалов. А потому считает, что. Налог же в бюджет платит именно ОСМД. При этом, чтобы ОСМД платило земналог, земля под домом должна быть передана ему в постоянное пользование. В то же время Минфин не обращает на это внимания. В настоящий момент считаем, если и Минфин в ОНК говорит, что владельцы нежилых помещений в жилом доме земналог не платят, то есть все основания взять его рекомендации на вооружение. Тем более, что согласно п.

Неоформление права собственности. На сегодня на территории Украины есть много предприятий, которые и до сих пор не оформили в соответствии с законодательством право собственности или пользования землей. Например, достаточно часто речь идет о земле под недвижимостью, принадлежащей таким субъектам. В связи с чем эти субъекты постоянно спрашивают — являются ли они плательщиками земельного налога за такие земли?

Дело в том, что такой местный налог уплачивается с даты государственной регистрации права собственности на такой земельный участок. В своих разъяснениях фискалы отмечают, что использование земельного участка без оформления соответствующего права является нарушением законодательства, а именно ст. А поэтому они советуют всем юрлицам, у которых есть неоформленные земли, в том числе под их собственными зданиями сооружениями или их частями, обратиться в органы исполнительной власти и органы местного самоуправления для оформления и регистрации права собственности на такие земельные участки.

К сведению! ВСУ на сегодня также считает, что при отсутствии у юрлица оформленного права собственности или пользования на землю под недвижимостью декларировать налоговые обязательства по земналогу ему не следует см. Из этого следует, что пока право собственности или постоянного пользования на землю не оформлено, земельный участок не должен облагаться земельным налогом, а лицо, которое им владеет, не является плательщиком земналога.

В то же время, если субъект хозяйствования является собственником или постоянным пользователем земли, а следовательно относится к когорте плательщиков этого налога, это еще не значит, что он обязательно будет уплачивать земельный налог.

Дело в том, что некоторые собственники земли освобождаются от уплаты этого налога. Бюджетные организации и некоторые неприбыльные организации, которые указаны в ст. Освобождение таким организациям дается за все земли, которые им принадлежат или переданы в постоянное пользование. В то же время, если такие субъекты предоставляют в аренду земельные участки, отдельные здания, сооружения или их части, то рассчитывать на освобождение от уплаты земналога за земли, предоставленные в аренду или находящиеся под домами и сооружениями, переданными в аренду, не следует п.

Это ограничение не касается только бюджетных учреждений в случае предоставления ими зданий, сооружений их частей во временное пользование аренду другим бюджетным учреждениям, дошкольным, общеобразовательным учебным заведениям независимо от форм собственности и источников финансирования.

Единоналожники групп 1 — 3. Они освобождены от уплаты земналога за земли, которые используют в их хозяйственной деятельности п. В то же время фискалы выдвигают дополнительные требования для такого освобождения. Так, они настаивают на том, что ФЛП, которые используют землю в своей деятельности, чтобы получить освобождение, должны подать в контролирующие органы по местонахождению земучастков копии правоустанавливающих документов на землю свидетельство о праве собственности или пользования земельным участком.

Таким образом ФЛП дают понять фискалам, какие земли, принадлежащие физлицу, которое создало ФЛП, или оформленные на самого ФЛП, принадлежат на правах собственности или постоянного пользования и используются ими для осуществления хозяйственной деятельности категория Установлены требования и для получения освобождения упрощенцами в случае сдачи в аренду земли.

В частности, если плательщик единого налога, как юрлицо, так и ФЛП, сдает в аренду земельный участок, то, чтобы получить освобождение от уплаты земналога, нужно, чтобы предоставление в аренду недвижимого имущества было основным или одним из видов деятельности юрлица — плательщика единого налога.

То есть этот вид деятельности должен быть указан в Реестре ЕН. Причина простая: передача земучастков в аренду является хозяйственной деятельностью единоналожника при условии получения им платы за пользование таким участком.

С этим согласны и фискалы см. Что касается освобождения от уплаты земналога за земли, которые находятся под зданиями и сооружениями их частями , если такие сооружения или здания передаются в аренду, то сегодня налоговики, а также Минфин см.

При этом фискалы требуют, чтобы у единщика, который передает в аренду здания, сдача в аренду недвижимости была не только одним из видов деятельности, но и в договоре аренды обязательно была указана площадь участка, находящегося под объектом недвижимости, с учетом пропорциональной доли придомовой территории см. А вот ФЛП-единоналожники, которые временно прекращают свою деятельность, уплачивают его на общих основаниях см. Также следует учитывать, что если на земучастке, который теоретически подпадает под освобождение, ведется строительство, в том числе и производственных объектов, то рассчитывать на освобождение не сможет ни юрлицо, ни ФЛП, являющийся плательщиком единого налога см.

Дело в том, что, по мнению фискалов, в случае строительства в том числе производственных объектов , юрлицо и ФЛП не используют в хоздеятельности свои земучастки. А следовательно, они не выполняют условия, которые освобождают упрощенцев от уплаты земельного налога. С этим можно, конечно, спорить.

Но, чтобы доказать свою правоту, придется идти в суд. Плательщики единого налога группы 4. Эти упрощенцы освобождается от уплаты земналога за земли, которые они используют для ведения сельхозтоваропроизводства, например, выращивают или производят на земле сельхозпродукцию п.

В то же время, если аграрий — плательщик единого налога группы 4 передаст земучастки сельхозназначения в пользование другому субъекту хозяйствования по договору аренды, а также по договорам эмфитевзиса, сервитута, суперфиция, он освобождение от уплаты земналога не получит и должен уплачивать этот налог на общих основаниях.

Дело в том, что такие земельные участки в этом случае будут использоваться единщиком группы 4 не для ведения сельскохозяйственного товаропроизводства. Они освобождаются от уплаты земналога за все земли, кроме земельных участков, на которых расположены объекты социального, торгового, сельскохозяйственного назначения и непромышленного строительства. Субъекты, размещенные на определенной территории. На определенной территории льготы по уплате земналога могут устанавливать для отдельных или всех субъектов хозяйствования местные органы власти п.

Чтобы узнать, установлены ли на вашей территории такие льготы, следует заглянуть в соответствующее решение органа местного самоуправления. Заметим, что субъекты хозяйствования, которым решением городского совета дано право на льготу по земналогу, теряют такую льготу с момента, когда передали в аренду льготную землю или отдельные здания, сооружения или их части, которые расположены на такой земле п.

ХХ НКУ. Такое освобождение субъекты хозяйствования получают в период с Дело в том, что, по мнению налоговиков, освобождение от платы за землю за вышеупомянутые участки является налоговой льготой! Другое дело, что налоговое обязательство к уплате у таких землепользователей будет нулевым. Но декларацию, еще раз подчеркнем, подать все равно нужно. Поэтому не ошибитесь. Иначе вместе с льготой получите штрафы за неподачу земельной декларации. Кроме того, если предприятие пользуется льготами по уплате земналога, то ему также не нужно забывать о предоставлении Отчета о льготах.

Ведь неподачу такого Отчета фискалы расценят как неподачу декларации и оштрафуют предприятие. Требование о предоставлении декларации по плате за землю не касается только плательщиков единого налога.

Дело в том, что они не пользуются льготами по этому налогу. Они не являются плательщиками земельного налога. Поэтому они не обязаны подавать в контролирующие органы налоговую декларацию по плате за землю и отчет о суммах налоговых льгот относительно уплаты земельного налога.

Об этом налоговики прямо указали в консультации, приведенной в категории Объектами обложения земналогом являются земучастки, находящиеся в собственности или пользовании, а также земдоли паи , которые находятся в собственности п. В то же время не все земли, которые находятся в собственности или в постоянном пользовании, облагаются земналогом.

В то же время, как утверждают налоговики в категории То есть, если лицо имеет только такие земли, советуем подать нулевую декларацию и в ней начисленный налог отразить как льготу.

В случае прекращения права собственности или права пользования земельным участком земельный налог уплачивается за фактический период нахождения земли в собственности или пользовании в текущем году п. То есть налог уплачивается предыдущим владельцем за период с 1 января года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанный земельный участок, а новым владельцем — начиная с месяца, в котором у нового владельца возникло право собственности п.

Разобравшись с плательщиками земельного налога, далее поговорим о правилах начисления налоговых обязательств по этой части платы за землю. Media, - Все права защищены. Использование материалов без согласования с редакцией запрещено. Все сайты.

Земельный налог

Вот и наступил новый год, позади остались шумные и веселые праздники. Самое время оглянуться по сторонам и вспомнить основные нововведения, которые либо уже вступили в силу, либо точно известно, что заработают в течение текущего года. Не очень-то и действенный на практике мораторий поскольку он не распространялся на проверки Гоструда, ГФС и Госаудитслужбы в конце концов вообще упразднен. Следовательно, проверять в этом году будут чаще. К сведению.

Порядок налогообложения земельных участков в Российской Федерации определен гл. Земельный налог является местным налогом.

Общие требования. Правила взимания платы за землю в году практически не были изменены по сравнению с прошлым годом. То есть, как и в году, плату за землю субъекты хозяйствования — собственники земли и арендаторы будут платить в двух формах:. В этой публикации сосредоточимся на порядке взимания одной из составляющих платы за землю — земельного налога. Этот местный налог, как и в прошлые годы, должны платить п.

Земельный налог — 2019: основы

Земельная доля пай. Согласно пп. Получить земельную долю пай смогли только те члены сельхозпредприятий, которые на момент передачи земель в коллективную собственность оформления государственного акта о праве коллективной собственности на землю были членами этого предприятия независимо от того, работали ли они на таком предприятии в момент получения акта , поэтому были внесены в список лиц, прилагаемый к этому государственному акту. На это указывали Госкомзем в письме от Перечень лиц, имеющих право на земельную долю пай , приведен в ст. Так, на сегодняшний день право на земельную долю пай имеют такие лица:. Выдавался такой сертификат районной городской государственной администрацией ст. Кроме сертификата, документами, удостоверяющими право на земельную долю пай , являются:. Обращаем внимание: по своей сути земельный пай — это только право на выделение земельного участка в натуре на местности из земель, принадлежавших коллективным сельхозпредприятиям. Так, в соответствии с положениями ст.

Чего ждать в 2019 году: обзор нововведений

Плата за землю уплачивается равными долями по местонахождению земельного участка ежемесячно в течение 30 календарных дней, следующих за последним календарным днем месяца. Госгеокадастр сообщил, что значение коэффициента индексации нормативной денежной оценки земель за год составляет 1,0. Не освобождаются от представления деклараций по плате за землю юрлица, имеющих право на льготы по уплате земельного налога или земельные участки, не подлежащие налогообложению. Для поддержки налогоплательщиков в году нардепы предлагают продлить возможность уменьшения местных налогов органами местного самоуправления.

Плательщиками земельного налога признаются физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. Не признаются налогоплательщиками физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

Плата за землю включает две составляющие — земельный налог и арендную плату за земельные участки государственной и коммунальной собственности. Сегодня ознакомимся с правилами уплаты именно земельного налога: кто является его плательщиком, каковы льготы по уплате, как исчисляется налог, в какие сроки уплачивается и как по нему отчитываться. Плательщиками земельного налога являются собственники земельных участков, земельных долей паев и землепользователи п.

Профи Винс -

.

.

Физическим лицам и индивидуальным предпринимателям

.

Новости; Учет и отчетность · Налогообложение · Упрощенная система · Труд и Как вносить плату за землю при представлении декларации на год? Плата за Физлицо получило земельный пай: нужно ли платить налог за него? Налоговики рассказали особенности уплаты земельного налога юрлицом.

.

Земельный налог: плательщики, льготы и порядок исчисления

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пай земли налог до 6 тыс. грн Новый законопроект июль 2020 Украина нагрузка на фермеров и владельцев
Комментариев: 1
  1. Леокадия

    А кто из вас заполнил налоговую декларацию за 2015-й год?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.